أهلا وسهلا بك إلى منتديات طموحنا.



زيادة اسعار العقارات تؤثر سلبا على المواطنين

ارتفاع ألاسعار فى وأثره على المواطن المصري هناك شقين لهذه الإجابة الشق الأول مرتبط بأن المطور العقاري ده مستثمر في الأول والأخر يهمه الربح، الربح ده مرتبط بعاملين



زيادة اسعار العقارات تؤثر سلبا على المواطنين


النتائج 1 إلى 3 من 3
  1. #1

    تاريخ التسجيل
    Aug 2015
    المشاركات
    16
    الجنس
    أنثى

    افتراضي زيادة اسعار العقارات تؤثر سلبا على المواطنين

     
    زيادة اسعار العقارات تؤثر سلبا على المواطنين 3352.jpg


    ارتفاع ألاسعار فى سوق العقارات وأثره على المواطن المصري

    هناك شقين لهذه الإجابة الشق الأول مرتبط بأن المطور العقاري ده مستثمر في الأول والأخر يهمه الربح،

    الربح ده مرتبط بعاملين أساسيين سعر البيع والتكلفة، التكلفة بتيجي من أسعار المواد الخام دايما أسعار المواد الخام في ارتفاع مستمر

    فبالتالي لا بد أن ترفع سعر البيع عشان تحافظ على هامش ربحك، وبالرغم من أن الزيادة في سعر البيع

    اقل من نسبيا من الزيادة في سعر التكلفة فده يكن من هامش ربح المطور العقاري ده الشق الأول،

    الشق الثاني مرتبط بأن المطور العقاري ما بيبعش وحدة مكونة من أربع جدران ولكن ببيع معها خدمات قبل الوحدة

    فالمدن الجديدة في القاهرة الجديدة وفي الشيخ زايد تجد أن المطور العقاري ببيع قبل الوحدة والمشتري

    يبحث عن خدمات، خدمات أمنية، خدمات طبية، خدمات اجتماعية، مدارس، مستشفيات، حدائق عامة، حدائق خاصة،

    كل ده تكلفة بتحمل على سعر الوحدة.

    كما ان هناك مشكلات ما زالت يعاني منها الاستثمار العقاري في مصر

    مثل ندرة وسائل التمويل حيث تحجم المؤسسات المالية مثل البنوك عن إقراض أو تمويل الاستثمار العقاري

    نظرا لأنه استثمار طويل الأجل ومحفوف بالمخاطر ده شيء،




    الشيء الثاني المتعلق بالدولة أنه كثرة القوانين المنظمة والحاكمة لـ سوق العقارات في مصر

    تجد أن هناك الكثير من القوانين تحكم هذا القطاع وبعضها متضارب في بعض، فهذه القوانين تؤدي إلى ارتباك في الاستثمار العقاري أيضا،

    هناك ضرائب تفرض أثناء بعد تنفيذ المشروع وبعد قيامه تؤدي إلى تآكل ربح المشروع.

    سيبقى السوق العقاري المصري إذن أحد الوسائل الاختبارية فرغم الركود الحالي
    ينتظر قناصو الفرص فترات الصعود، أما المواطن بسيط الحال فلا يملك إلا أن يحصي قروشه القليلة وينظر بحسرة لعقار
    لا يملك إلا مجرد النظر إليه، أما نحن فلا نملك إلا أن نتمنى لكم السكن في السكن، تقبلوا أطيب التحية

    .dh]m hsuhv hgurhvhj jcev sgfh ugn hgl,h'kdk

    الأعضاء المٌعجبين بهذه المشاركة: Asma simoni

  2. #2
    ♥•- مشرفة سابقة -•♥
    تاريخ التسجيل
    Jul 2013
    العمر
    22
    المشاركات
    1,412
    الجنس
    أنثى
    وظيفتي
    طالبة جامعية Génié proséd
    هواياتي
    الاعلام الالي
    شعاري
    السلم والمسالمة

    افتراضي رد: زيادة اسعار العقارات تؤثر سلبا على المواطنين

    مشكوورة على الموضووع

  3. #3

    تاريخ التسجيل
    May 2015
    العمر
    17
    المشاركات
    1,150
    الجنس
    أنثى
    وظيفتي
    طالبة في الثانوية
    هواياتي
    ركوب الخيل
    شعاري
    يارب اجمعني باحبابي وسهل لهم طريقهم واحفظهم لي

    افتراضي رد: زيادة اسعار العقارات تؤثر سلبا على المواطنين

    شكرا على الموضوع

 

 

المواضيع المتشابهه

  1. كيفية زيادة الوزن في رمضان , طريقة زيادة الوزن
    بواسطة نور المحبة في المنتدى أزياء و أناقة حواء
    مشاركات: 2
    آخر مشاركة: 11-07-2015, 22:00
  2. الاكتئاب يؤثر سلبا على الجنين
    بواسطة ~حنين الروح~ في المنتدى علم النفس
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 17-09-2014, 16:58
  3. اسعار الصرف و اسعار النفط دراسة قياسية لاختبار العلة الهولندية حالة الجزائر
    بواسطة الافق الجميل في المنتدى مذكرات تخرج و رسائل جامعية في العلوم الاقتصادية
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 24-11-2012, 19:53
  4. الحجز على العقارات غير المشهرة
    بواسطة abbes8 في المنتدى العلوم القانونية و الادارية
    مشاركات: 2
    آخر مشاركة: 08-03-2011, 21:32

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •